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（中央社台北3日電）英國金融時報中文網今天刊登專文，表示中國大陸當前房市飆漲發生在「去庫存」政策背景下，而這樣的「房地產國家牛市」會造成8大風險，主要是房價上漲背離經濟走勢，加大金融風險。

瑞穗證券亞洲公司董事總經理、首席經濟學家沈建光今天在英國金融時報中文網發表文章，表示這輪房市上漲起源於去年3月底開始的刺激房地產政策，包括信貸政策放鬆和契稅政策調整等。

當前，銀行新增信貸中房貸占比已超過7成，沈建光認為，房市已不僅是泡沫大小的問題，而是對整體經濟形成了8大風險。

風險一是房價漲幅之大，漲速之快前所未有，一、二、三線城市房價均在上漲。

風險二是這次房價的全面上漲與經濟走勢和居民收入預期背離，缺乏基本面的支撐。高槓桿透支居民對未來收入與經濟的預期，一旦情況轉差，金融風險必將有所增加。

風險三是從房價基本面指標來看，大陸房地產價格也遠超出可承受範圍。根據國際貨幣基金（IMF）的全球房價觀察報告，上半年全球各大城市房價收入比由深圳位居第一，排名前10的城市中有5個在中國。

風險四是恐慌性購房、投機性購房增加經濟脆弱性，一旦預期扭轉，可能加大金融風險。

風險五是住宅用地供給不足，房市香港化趨勢明顯，這也是住宅用地拍賣地王層出不窮的原因之一。

風險六是房價過快上漲加大收入差距，損害社會公平。以香港為例，2003到2015年中房價上漲了4倍，當前香港一系列社會問題都與貧富差距擴大有關。

風險七是房地產一枝獨秀，或將遏制企業轉型與創新。

風險八是房地產政策綁架政府，讓政策進退兩難。一旦出手調控，政策擔憂在經濟成長放緩的情況下打擊經濟；而若不提出政策，恐慌性購房推高房價，會加大了金融系統風險。

沈建光認為，調整房市的關鍵在於扭轉恐慌性購房的預期，比如增加充足的土地供應；長遠來看，切實推動結構性改革，比如國企改革，才是解決問題的根本途徑，因為「透過居民加槓桿幫助企業降槓桿的嘗試是有風險的」。1051003

（中央社台北11日電）中華民國駐土耳其代表處於當地時間8日及10日分別在伊斯坦堡及安卡拉舉辦國慶招待會，與會的土國國會議員、伊斯坦堡行政首長致詞時，多次肯定中華民國對土耳其境內敘利亞難民的援助。

駐土耳其代表鄭泰祥以中華民國政府名義，對於在7月15日軍事政變中罹難的土耳其民眾表示哀悼。

鄭泰祥譴責發動政變者的恐怖殺戮行為，表達中華民國堅定支持民主的立場，台灣在首位女性總統領導下，將持續強化與土耳其的多元關係，特別是新南向政策、鼓勵人才培育，台土將在既有基礎上，積極擴大合作交流。

與會的土國國會議員、伊斯坦堡行政首長在致詞時，也呼應鄭泰祥的訴求，表示將鼓勵土耳其政府為台灣興建清真寺文化中心，以紓解台北市清真寺無法容納穆斯林禮拜的窘境。

台土自2015年開啟直航以來，兩國交流日益密切，經貿、教育、科技、農業、宗教、文化領域約300位官員與各界來賓踴躍參加中華民國的國慶招待會。

今年剛和中央社簽署合作備忘錄的土耳其國家通訊社－安納杜魯新聞社（Anadolu Agency）派遣記者在國慶招待會現場採訪，國立哈斯特比（Hacettepe）大學民俗舞蹈團表演精彩鼓樂舞蹈，台灣留學生也以茶藝、書法、傳統服飾、樂器與來賓同樂，國慶招待會充分展現台灣小而美的軟實力。1051011

下面附上一則新聞讓大家了解時事

印地安人隊Coco Crisp六局上轟出關鍵的2分砲，終場印地安人4比3擊敗紅襪，在美國聯盟首輪季後賽3連勝橫掃紅襪，晉級美聯冠軍賽，「老爹」David Ortiz二十年的大聯盟球員也正式宣告結束。

比賽結束，老爹失望地走回球員休息室，現場球迷高喊他的名字，場面令人感動。印地安人球員在球場內狂歡慶祝，因為這是印地安人自2007年之後再次打進美聯冠軍賽，台北時間15日印地安人將在主場迎戰藍鳥，為今年的美聯冠軍戰拉開序幕。

印地安人隊4局上Jose Ramirez先敲出安打，Lonnie Chisenhall獲保送，Coco Crisp犧牲觸擊，跑者上二壘及三壘，Tyler Naquin適時擊出安打，打回2分。紅襪隊5局下Xander Bogaerts、Andrew Benintendi連續安打，扳回1分。

印地安人隊6局上Jose Ramirez獲保送，Coco Crisp轟出2分彈，一棒拉開領先差距。紅襪隊一路苦苦追趕，6局下Dustin Pedroia、Mookie Betts連續安打，老爹高飛犧牲打，打回第2分。

紅襪隊8局下Travis Shaw先敲安打，老爹獲保送，Hanley Ramirez再敲安打，打回第3分。即使到了9局下，紅襪隊仍有攻勢，兩出局之後Jackie Bradley擊出安打，Dustin Pedroia獲保送，可惜Travis Shaw擊出右外野飛球遭接殺，印地安人隊拿到最後勝利。

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CHICAGO, IL - OCTOBER 16: Javier Baez #9 of the Chicago Cubs reacts after striking out in the second inning against the Los Angeles Dodgers during game two of the National League Championship Series ．．． 較多CHICAGO, IL - OCTOBER 16: Javier Baez #9 of the Chicago Cubs reacts after striking out in the second inning against the Los Angeles Dodgers during game two of the National League Championship Series at Wrigley Field on October 16, 2016 in Chicago, Illinois. (Photo by Jonathan Daniel/Getty Images) 較少











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2016年10月17日週一 台北標準時間上午8時59分





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